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Am Papenbusch

1.700.000 €
IMMO-1444 - Zum Verkauf
Förderfähig
Am Papenbusch
Anzeigenart Angebot Förderfähigkeit Förderfähig Nutzfläche [m²] 2.249 Gesamtfläche [m²] 6.786 Stellplätze [Anzahl] 60 Provision 4,76 vom Kaufpreis, inkl. 19 % MwSt. Energieträger Gasheizung Etage Dreigeschossig Energieausweis vorhanden Keine Angabe Baujahr 1950 Zeithorizont Sofort bezugsfertig

Gewerbeobjekt mit großem Grundstück ca. 6.786,00 m²

Das teilunterkellerte, dreigeschossige Gebäude wurde ca. 1950 in Stahlbetonsklett- bzw. Massivbauweise als Kasernengebäude errichtet und 1993 zu einem Bürogebäude mit Lagerflächen umgebaut. Die Außenwände sind verputzt, das Dach mit Dachziegeln eingedeckt. Die Flächen wurden in den Jahren 2010 – 2015. renoviert. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich eine Büroeinheit mit angegliederten Lagerflächen sowie drei weitere separate Büroeinheiten. Das Gebäude ist sehr gut ausgestattet, u. a. Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Beheizt wird es über eine Gaszentralheizung, in den Lagerräumen mit Gebläseheizung. Die Bodenbeläge sind mit Teppich, Laminat und Naturstein ausgelegt. Glasfasertapete, abgehängte Decken und durchschnittliche Sanitär- und Elektroausstattung, runden das Gebäude ab. Im Untergeschoss sind mehrere Kellerräume. Der Zustand des Gebäudes ist sehr gut .Die ca. 270m² große Lagerhalle wurde ca. 2008 in Stahlskelettbauweise mit einer Glasfaser errichtet und mit Hochregalen ausgestattet. Die Höhe der Halle beträgt ca. 5 Meter. Die Außenwände bestehen aus Betonelementen und das Dach aus Trapetzblech. Der Zustand ist bestens.
Die Freiflächen der Außenanlage sind überwiegend asphaltiert. Zur Straße hin ist das Gelände mit einem Edelstahlzaun begrenzt. Es sind insgesamt ca. 60 PKW-Stellplätze vorhanden. Westlich der Halle befindet sich ein Mülllagerplatz.

AlarmanlageAnfahrbarer AnliefereingangAußenbereichBarrierefreiKlimatisiertKücheLagerräumeÖPNV AnbindungParkmöglichkeitenSaniert / RenoviertSanitärräumeSozialräume
Michael Kreytenberg (Kreytenberg Immobilien)
02373 914738